小區(qū)空置房辦理需要提前一年上交物業(yè)費(fèi)嗎

　　膠東在線消息  近日，問題編號(hào)為1013388的網(wǎng)友留言咨詢：請(qǐng)問咱們煙臺(tái)小區(qū)空置房辦理需要提前一年上交物業(yè)費(fèi)嗎？不提前交不給辦理空置房嗎？

　　煙臺(tái)市發(fā)展改革委對(duì)此回復(fù)：您好！根據(jù)《山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十五條“業(yè)主應(yīng)當(dāng)自物業(yè)交付之日起按月交納物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)的，從其約定。經(jīng)業(yè)主或者物業(yè)使用人同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以預(yù)收物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)，但預(yù)收時(shí)間不得超過半年；物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主或者物業(yè)使用人對(duì)預(yù)收時(shí)間另有約定的，從其約定”。從省政策看，物業(yè)收費(fèi)都是預(yù)收的。如果您與物業(yè)企業(yè)約定預(yù)收期限是一年的，應(yīng)先交納一年的物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)，到期后屬空置物業(yè)的，物業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按事先約定扣除40%的費(fèi)用，或者用于抵頂下個(gè)年度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。