政協(xié)委員心聲 | 吳昭冰：優(yōu)化審批流程，提高住宅維修基金使用效率

　　膠東在線2月25日訊(記者 許加薇 鄔勇 周元佩)“近年來，煙臺市建成區(qū)規(guī)模不斷擴大，城市更新速度持續(xù)提升，伴隨著不動產物業(yè)和共用設備設施的維修成為一項長期任務�！笔姓�協(xié)委員吳昭冰25日受訪時提出，應進一步完善相關規(guī)定，明確房修基金的使用范圍，簡化基金申請流程，強化基金使用監(jiān)督，以消除物業(yè)失修安全風險，從而保障物業(yè)所有人的相關權益。

　　“目前市區(qū)內部分公用、民用建筑存在外立面陳舊、外墻體風化脫落、頂層雨水滲漏、安防設備年久失修等諸多安全風險，房屋維修基金應更好地發(fā)揮作用，幫助群眾解決這一難題�！眳钦驯�說，專項維修基金是用于物業(yè)共用部位、共用設備和公共設施維修與更新的專項基金，目前我市各區(qū)對維修基金的收繳、管理、使用主要依靠行政手段，實行“統(tǒng)一繳存、專戶專儲、業(yè)主決策、�？顚Ｓ�、統(tǒng)籌監(jiān)管”，這在我市住宅事業(yè)健康發(fā)展方面起到了積極的推動作用。但是也存在著基金審批流程復雜、涉及部門機構繁多、各區(qū)標準要求不一的問題，導致該專項基金使用率較低。

　　“我建議相關主管部門在調查研究的基礎上，出臺相應的政策，適當優(yōu)化審批流程，為后續(xù)維修物業(yè)提供資金保障，盡快消除潛在的失修風險�！眳钦驯�表示，目前應當進一步完善相關規(guī)范，明確維修基金的使用范圍，簡化維修基金申報、審批程序；優(yōu)化專項維修基金制度，健全房屋專項維修基金使用方案，尤其應對突發(fā)緊急狀況，最大化發(fā)揮維修基金的作用，保障物業(yè)持有人權益，消除潛在的失修安全隱患，從根本上破解維修基金使用難的問題。