萊山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

7月16日,“網(wǎng)上民聲”邀請(qǐng)萊山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的各位嘉賓,走進(jìn)“民聲面對(duì)面”直播間。他們針對(duì)物業(yè)管理、建設(shè)規(guī)劃、城市能級(jí)提升等問(wèn)題,與各位網(wǎng)友進(jìn)行在線交流。
訪談時(shí)間
訪談時(shí)間:2025年6月18日9:00
現(xiàn)場(chǎng)嘉賓
煙臺(tái)市萊山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長(zhǎng) 鮑寧
煙臺(tái)市萊山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組成員 周靖?jìng)?dd>
煙臺(tái)市萊山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組成員 姜永康
煙臺(tái)市萊山區(qū)政府投資工程建設(shè)服務(wù)中心副主任 江騰飛
煙臺(tái)市萊山區(qū)住房保障服務(wù)中心房產(chǎn)交易科科長(zhǎng) 季正鵬
訪談實(shí)錄更多
1主持人:

各位網(wǎng)友,大家好,歡迎收看膠東在線《民聲面對(duì)面》節(jié)目。今天我們邀請(qǐng)了萊山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的各位嘉賓,他們將針對(duì)物業(yè)管理、建設(shè)規(guī)劃、城市能級(jí)提升等有關(guān)內(nèi)容,與各位網(wǎng)友進(jìn)行在線交流。如果您還有相關(guān)的問(wèn)題想要咨詢,可以通過(guò)訪談?wù)骷粞皂?yè)面,進(jìn)行留言,參與訪談的嘉賓將會(huì)為您解答。下面,讓我們一起來(lái)認(rèn)識(shí)一下今天到場(chǎng)的各位嘉賓。

煙臺(tái)市萊山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長(zhǎng) 鮑寧

煙臺(tái)市萊山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組成員、區(qū)建設(shè)工程事務(wù)服務(wù)中心主任 周靖?jìng)?/p>

煙臺(tái)市萊山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組成員、區(qū)國(guó)有土地房屋征收補(bǔ)償中心主任 姜永康

煙臺(tái)市萊山區(qū)政府投資工程建設(shè)服務(wù)中心副主任 江騰飛

煙臺(tái)市萊山區(qū)住房保障服務(wù)中心房產(chǎn)交易科科長(zhǎng) 季正鵬

2主持人:

歡迎大家做客我們的直播間,節(jié)目的開(kāi)始,鮑局長(zhǎng),您給我們介紹一下萊山區(qū)住建局都承擔(dān)著哪些職能吧。

煙臺(tái)市萊山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長(zhǎng) 鮑寧:

今年以來(lái),萊山區(qū)住建局強(qiáng)化城市經(jīng)營(yíng)理念,重點(diǎn)圍繞中心城區(qū)功能提升、基礎(chǔ)設(shè)施完善、城市精細(xì)化治理等方面全力突破,加快提升城市綜合承載功能和整體形象。 一是強(qiáng)化重點(diǎn)支撐提升城市能級(jí)。緊扣2025年重點(diǎn)項(xiàng)目計(jì)劃,全力推進(jìn)煙臺(tái)南站及動(dòng)車所、榮烏高速改擴(kuò)建工程等33個(gè)市區(qū)城建及交通重點(diǎn)項(xiàng)目征遷工作,其中軫格莊立交及周邊道路銜接工程、廟后水庫(kù)周邊環(huán)境整治工程等6個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)征遷清零。以“疏堵點(diǎn)、強(qiáng)循環(huán)、退二進(jìn)三”為目標(biāo),采取“區(qū)屬平臺(tái)公司+產(chǎn)權(quán)人自發(fā)”改造模式,積極謀劃鳳凰工業(yè)園提升改造工作。強(qiáng)力保障鳳凰湖區(qū)片、東方威思頓南片區(qū)、福祖片區(qū)、長(zhǎng)榮文創(chuàng)園等6個(gè)城市更新區(qū)片規(guī)劃建設(shè)進(jìn)度,完成年度投資4.3億元。系統(tǒng)推進(jìn)濱海步道、五彩文化廣場(chǎng)二期等項(xiàng)目建設(shè)工作,傾力打造城市更新萊山樣板。

二是強(qiáng)化基礎(chǔ)配套提升城市功能。秉持“應(yīng)開(kāi)盡開(kāi)”的原則,夯實(shí)萊山發(fā)展基礎(chǔ)支撐,擬重點(diǎn)謀劃、實(shí)施興科路南延、龍珠路南延等35個(gè)道路建設(shè)項(xiàng)目,計(jì)劃新增通車?yán)锍碳s5公里。因地制宜實(shí)施永銘中學(xué)、萬(wàn)光府前花園小區(qū)等9個(gè)海綿城市示范建設(shè)項(xiàng)目?茖W(xué)謀劃停車資源布局,在長(zhǎng)島海洋大廈等區(qū)域新增停車泊位約500個(gè),安裝充電設(shè)施220臺(tái)。統(tǒng)籌推進(jìn)清潔取暖改造工作,預(yù)計(jì)10月底前完成全區(qū)3050戶改造工作。合理優(yōu)化教育資源配置,重點(diǎn)打造萊山區(qū)第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)二期架空操場(chǎng)建設(shè)地下停車場(chǎng)試點(diǎn)工程,同步啟動(dòng)初家中學(xué)二期前期準(zhǔn)備工作。遵循“先易后難、合法合規(guī)、積極推進(jìn)”的原則,計(jì)劃實(shí)施前七夼小區(qū)等7個(gè)供配電設(shè)施改造項(xiàng)目,致力打造更加精細(xì)、更有溫度、更富活力的高品質(zhì)城區(qū)。

三是強(qiáng)化綜合治理提升城市魅力。一方面,積極響應(yīng)“好房子”號(hào)召,全面推進(jìn)高品質(zhì)住宅開(kāi)發(fā)建設(shè),2025年煙臺(tái)市高品質(zhì)住宅展示交易會(huì)、“好房子”現(xiàn)場(chǎng)觀摩會(huì)在我區(qū)成功舉辦,我區(qū)省級(jí)高品質(zhì)住宅試點(diǎn)項(xiàng)目數(shù)量居全市第1位。今年上半年,我區(qū)預(yù)計(jì)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資82.67億元、商品房銷售面積38.49萬(wàn)平方米,數(shù)據(jù)總量分別位于全市第1位、第3位。同時(shí),“一村一策”全力推進(jìn)城中村項(xiàng)目安置工作,力爭(zhēng)南塂、曲家莊等4個(gè)村居、29.56萬(wàn)平方米安置房年內(nèi)交付使用,溝北、松嵐等5個(gè)村居、22.78萬(wàn)平方米安置房年內(nèi)全部啟動(dòng)建設(shè)。另一方面,聚焦物業(yè)降訴、嚴(yán)管、提質(zhì)、增效工作主線,以20個(gè)重點(diǎn)整治小區(qū)為切入點(diǎn),制定“‘集中改’和‘主動(dòng)做’清單”并逐項(xiàng)銷號(hào),半數(shù)小區(qū)投訴降幅50%以上;穩(wěn)步推進(jìn)“三項(xiàng)制度”全國(guó)試點(diǎn)、電梯保險(xiǎn)和電梯更新工作,累計(jì)完成42個(gè)小區(qū)、648棟房屋的體檢及37部電梯試點(diǎn)投保工作,387部老舊電梯正在按照“先到先得”原則辦理電梯更新審批流程。下一步,區(qū)住建局將堅(jiān)持抓重點(diǎn)項(xiàng)目、抓基礎(chǔ)配套、抓綜合治理“三管齊下”,全力打造全市“四好”建設(shè)樣板。

3主持人:

好的,感謝您的介紹,我們也針對(duì)這些方面,進(jìn)一步來(lái)給網(wǎng)友解答一些問(wèn)題。

4主持人:

萊山區(qū)今年實(shí)現(xiàn)6個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目征遷“清零”,尤其是軫格莊立交、廟后水庫(kù)整治等工程,F(xiàn)在進(jìn)展如何,什么時(shí)間實(shí)現(xiàn)清零?咱們采取了哪些新方法來(lái)加快工作進(jìn)度?如何做到既拆得快,又保證老百姓不吃虧?

5主持人:

鳳凰湖區(qū)片等6個(gè)更新區(qū)片已完成投資4.3億元?梢院(jiǎn)要介紹下各個(gè)區(qū)片的工作進(jìn)展情況嗎?這些項(xiàng)目如何體現(xiàn)“萊山樣板”的獨(dú)特性?

6主持人:

萊山區(qū)在城市更新方面開(kāi)展許多工作,對(duì)此我們?cè)S多市民朋友非常期待,簡(jiǎn)單介紹下這6個(gè)城市更新項(xiàng)目前的進(jìn)展情況。結(jié)合城市更新,在提升廣大市民生活品質(zhì)方面做了哪些工作?這一系列的改造能為我們的居住環(huán)境帶來(lái)哪些變化呢?

7主持人:

網(wǎng)友提問(wèn)廟后水庫(kù)濕地公園竣工時(shí)間一直在推,萊山段4月底剛復(fù)工,規(guī)劃的網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)在哪?

8主持人:

煙臺(tái)南站及動(dòng)車所建設(shè)是區(qū)域交通核心。住建局是如何協(xié)調(diào)征遷的?對(duì)南站這塊做了哪些工作?

9主持人:

海綿城市示范建設(shè)項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)是什么,什么時(shí)候完工?有網(wǎng)友反映,德尚世家小區(qū)也在改造中,前期干的還比較快,有些地方看到了效果,但近一個(gè)月幾乎看不到施工人員,很多地方干了一半就停滯不動(dòng)了,這是什么原因?什么時(shí)候能完成?

10主持人:

新增500泊位和220臺(tái)充電樁能否滿足需求?在長(zhǎng)島海洋大廈等區(qū)域布局時(shí),出于什么樣的考量?現(xiàn)在很多市民為了滿足出行便利,都自行安裝充電樁,需要履行哪些程序,如何保障消防安全的?

11主持人:

3050戶清潔取暖改造10月底前完成。如何確保改造質(zhì)量與長(zhǎng)效使用?對(duì)農(nóng)村地區(qū)是否有差異化方案?

12主持人:

計(jì)劃實(shí)施前七夼小區(qū)等7個(gè)供配電設(shè)施改造項(xiàng)目,具體都是哪些小區(qū)?目前進(jìn)展怎樣?萬(wàn)光小區(qū)業(yè)主在平臺(tái)多次投訴說(shuō)存在電路安全隱患,該小區(qū)屬于非直供電小區(qū),對(duì)這個(gè)情況是否了解?

13主持人:

省級(jí)高品質(zhì)住宅試點(diǎn)數(shù)量全市第一。萊山如何定義“好房子”?在開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)、政策激勵(lì)上有哪些突破?

14主持人:

在提服務(wù)、降投訴方面做了哪些工作,剛才提到20個(gè)重點(diǎn)小區(qū),都包括哪些小區(qū),這些小區(qū)有什么特點(diǎn),投訴降幅超50%,這個(gè)50%的數(shù)據(jù)是怎么來(lái)的?如何建立健全長(zhǎng)效機(jī)制?

15主持人:

同德花園物業(yè)四星級(jí)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),小區(qū)卻天天垃圾一堆。雜草叢生!

16主持人:

同德花園14#樓電梯壞,物業(yè)兩個(gè)月遲遲不動(dòng)作,物業(yè)找的維修公司報(bào)價(jià)是其他公司報(bào)價(jià)將近2倍,業(yè)主找的維修公司物業(yè)找理由卡維修公司,沒(méi)有具體維修時(shí)間,請(qǐng)政府部門敦促物業(yè)給出具體方案及時(shí)間結(jié)點(diǎn)。

17主持人:

萬(wàn)光福園物業(yè)管理問(wèn)題不斷。一是物業(yè)為了減輕綠化工作,私下將部分綠地交由業(yè)主管理,目前私自圈占公共綠地情況普遍(有圖葡萄架);二是地下停車場(chǎng)管理混亂,很多燈壞了,長(zhǎng)期不維修,給業(yè)主出行造成不便;三是小棚走廊及門口空閑處被個(gè)別業(yè)主長(zhǎng)期據(jù)為己有,存放泡沫箱、個(gè)人物品、易燃品等長(zhǎng)期不清理(有圖雜物);四是南區(qū)小廣場(chǎng)及滑梯秋千處夜間擾民現(xiàn)象嚴(yán)重,滑梯設(shè)置地點(diǎn)離居民樓太近,樓上住戶普遍反映夜間噪音格外大,孩童們幾乎每天都是玩到10點(diǎn)以后,家中老人的睡眠長(zhǎng)期得不到保證;五是外來(lái)人員雜亂,有時(shí)候小區(qū)門崗橫桿長(zhǎng)時(shí)間打開(kāi),無(wú)人值守?zé)o人管理,不能給業(yè)主足夠的安全感。懇請(qǐng)萊山區(qū)領(lǐng)導(dǎo)認(rèn)真負(fù)責(zé)督導(dǎo)萬(wàn)光福園物業(yè)管理部門,盡快解決擾民和安全隱患,給業(yè)主提供一個(gè)相對(duì)安全愉悅的生活環(huán)境。謝謝。

18主持人:

業(yè)主投訴物業(yè)“收費(fèi)高、服務(wù)差”問(wèn)題集中,這個(gè)問(wèn)題為什么長(zhǎng)期得不到解決,很多居民覺(jué)得沒(méi)人管物業(yè),也沒(méi)有有效的辦法管理物業(yè),咱們住建部門都做了哪些工作,效果如何?

19主持人:

萊山區(qū)萬(wàn)光府前花園小區(qū),30號(hào)樓,32層高,一層8戶,三部電梯只有一部電梯能用,這個(gè)情況已經(jīng)持續(xù)數(shù)月,前幾天三部電梯全部癱瘓。居住至今,不少居民都曾被困在電梯里,其中不乏老人和孩子,安全隱患巨大,至今無(wú)人問(wèn)津,百姓投訴無(wú)門。

20主持人:

現(xiàn)在一些小區(qū)的電梯問(wèn)題頻頻,什么樣的老舊電梯可以進(jìn)行更換?現(xiàn)在全市正在針對(duì)住宅老舊電梯進(jìn)行更新改造,這項(xiàng)工作萊山區(qū)開(kāi)展的怎么樣,前期摸排了多少個(gè)小區(qū)多少部電梯,更新計(jì)劃是怎樣的?“先到先得”更新387部老舊電梯是否公平?剛那些電梯問(wèn)題何時(shí)解決?

21主持人:

泉鑫大廈住宅樓外墻,去年墻磚脫落,砸壞兩輛轎車,萬(wàn)幸沒(méi)有傷到人員,物業(yè)管理人員及時(shí)聯(lián)系了有關(guān)部門,搭建了腳手架防護(hù)措施,但是常年行走腳手架防護(hù)措施下面,還是有一些擔(dān)心,不知道什么時(shí)候墻磚再行脫落,腳手架防護(hù)措施還能不能起到防護(hù)作用,請(qǐng)問(wèn)政府有關(guān)部門什么時(shí)候能給予解決?

22主持人:

萊山大棲地小區(qū),開(kāi)發(fā)商通知業(yè)主,因地下車場(chǎng)已具備交付啟用條件,從2025年7月13日正式交付啟用地下車場(chǎng)。但是目前地下車庫(kù)并未完全建設(shè)好,每個(gè)樓棟地下裝修施工標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一,目前僅有17號(hào)樓地下車庫(kù)柱子刷漆了,還有地坪漆、各種標(biāo)識(shí)、地下車庫(kù)公區(qū)裝修等,也只有17號(hào)樓是弄完的,其他樓棟均未按17號(hào)樓地下車庫(kù)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配套完善。請(qǐng)相關(guān)部位督促開(kāi)發(fā)商盡快完善所有樓棟地下車庫(kù),統(tǒng)一按17號(hào)樓地下車庫(kù)建設(shè)施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。待所有樓棟地下車庫(kù)均施工完畢后,才能正式啟用地下車庫(kù)。

23主持人:

該項(xiàng)目通沒(méi)通過(guò)竣工驗(yàn)收?他要是回答通過(guò)了,就問(wèn):設(shè)施不完善,符合驗(yàn)收條件嗎?他要是回答沒(méi)通過(guò),就問(wèn):沒(méi)通過(guò)驗(yàn)收的項(xiàng)目可以交付使用嗎?違不違規(guī)?對(duì)于這種情況,咱有沒(méi)有后續(xù)舉措?

24主持人:

鳳凰銘著小區(qū)一期交房已近一年,已有大量住戶入住,現(xiàn)在消防栓還沒(méi)有完善,栓缺少消防門和水帶,存在火災(zāi)隱患,請(qǐng)相關(guān)部門責(zé)令改正并監(jiān)督。住戶已入住了,通沒(méi)通過(guò)驗(yàn)收,像這樣的有沒(méi)有消防隱患,現(xiàn)在完善了個(gè)啥樣?

25主持人:

萊山區(qū)人才公寓政策和申請(qǐng)流程是怎樣的?

26主持人:

非常感謝各位嘉賓對(duì)網(wǎng)友問(wèn)題的解答,如果本期節(jié)目過(guò)后您還有相關(guān)的問(wèn)題想要咨詢,可以登錄“網(wǎng)上民聲”留言,或關(guān)注“膠東在線”視頻號(hào)、抖音號(hào),了解更多精彩直播,本期節(jié)目到這里就結(jié)束了,期待您下次收看。

現(xiàn)場(chǎng)圖片
  • 煙臺(tái)市萊山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長(zhǎng) 鮑寧
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  • 煙臺(tái)市萊山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組成員 姜永康
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