芝罘區(qū)幸福街道全力推進(jìn)化解不動產(chǎn)證歷史遺留問題

　　膠東在線1月19日訊(通訊員 陳鳳夙) “感謝政府，多少年了，我們盼星星盼月亮，能找的地方都找了，遲遲得不到滿意的結(jié)果，現(xiàn)在房產(chǎn)證終于辦出來了，我們心里的石頭總算是落地啦！”煙臺市芝罘區(qū)開元B區(qū)居民張大媽握著工作人員的手動情地說道。開元B區(qū)于2007年建成并投入使用，因小區(qū)建設(shè)、規(guī)劃、土地等相關(guān)手續(xù)不完備，遲遲無法辦理房產(chǎn)證和土地證，小區(qū)業(yè)主意見很大。2020年，幸福街道主動作為，積極協(xié)調(diào)開發(fā)商逐個問題破解，逐個環(huán)節(jié)理順，近日該小區(qū)的不動產(chǎn)大證已順利完成，后期將陸續(xù)啟動個人不動產(chǎn)證辦理。據(jù)了解，開元盛世小區(qū)(開元C區(qū))的不動產(chǎn)證辦理也到了最后的沖刺階段，開發(fā)商正在辦理最后相關(guān)手續(xù)，爭取早日辦結(jié)。

　　福成家園小區(qū)系原幸福九村舊村改造項目，建設(shè)時間跨度長，由于補償標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)劃調(diào)整等原因，致使已入住十余年的500多戶居民遲遲無法辦理不動產(chǎn)證，居民對此意見很大。2020年以來，福泰集團(tuán)將解決福成家園不動產(chǎn)證問題作為公司一號任務(wù)，主動對接相關(guān)部門和街道辦事處，突出問題導(dǎo)向、落實主體責(zé)任，成立工作專班，籌措專項經(jīng)費，積極探索化解路徑，終于在2020年年底前順利完成了該小區(qū)不動產(chǎn)初始登記。目前，個人不動產(chǎn)證辦理準(zhǔn)備工作正在有序推進(jìn)中，待條件成熟后將第一時間為居民集中辦理。

　　同樣的喜訊也傳遍了宏達(dá)小區(qū)，該小區(qū)始建于1997年，總計25棟樓，其中18棟樓早已辦理完畢，剩余7棟樓因各種歷史遺留問題影響，始終未能辦理個人不動產(chǎn)證，居民要求辦證的愿望十分迫切。在幸福街道的指導(dǎo)下，宏達(dá)實業(yè)公司通過完善土地、規(guī)劃等相關(guān)手續(xù)，不動產(chǎn)證已順利辦理完畢，困擾居民多年來的問題終于得到了解決。

　　買一套稱心如意的房子一直是老百姓心里的頭等大事，買了房子卻無法辦出不動產(chǎn)證也就成了老百姓眼中最急需解決的問題。幸福街道轄區(qū)常住居民近6萬戶，有開放式、半開放式、全封閉小區(qū)達(dá)50余個，其中13個小區(qū)、樓宇在長達(dá)20年時間里無法辦理不動產(chǎn)證，涉及居民近萬戶。近幾年來，居民因戶口落不下、孩子上學(xué)難、房產(chǎn)無法交易等的問題爆發(fā)式增長，特別是涉及不動產(chǎn)歷史遺留問題導(dǎo)致的群體性事件逐年上升，也成為了居民最關(guān)心的熱點難點問題。

　　2020年以來，幸福街道辦事處緊緊抓住全市啟動化解不動產(chǎn)歷史遺留問題窗口期，乘勢而上，堅持“干事創(chuàng)業(yè)敢擔(dān)當(dāng)、為民服務(wù)解難題”的目標(biāo)，勇于擔(dān)當(dāng)、主動作為，全力以赴化解不動產(chǎn)證這個長久以來難以破解的歷史難題。街道抽調(diào)專門力量對所有無法辦證小區(qū)歷史成因進(jìn)行詳細(xì)摸底，掌握了第一手翔實資料，每周調(diào)度工作進(jìn)展，分析癥結(jié)，找出原因，明確攻堅方向。特別是針對手續(xù)不全、違建超建、料遺失等各類問題，先后十余次赴市、區(qū)自然資源局、住建局等部門協(xié)調(diào)推進(jìn)，共商破解辦法，全力化解不動產(chǎn)證辦理難題。

　　據(jù)幸福街道建管中心同志介紹：“目前幸福轄區(qū)內(nèi)宏達(dá)小區(qū)、開元B區(qū)、永和公寓、幸福五村商貿(mào)中心、萬泰花園二期、信達(dá)小區(qū)、福新路158號、海峰小區(qū)、福潤觀�；▓@一期、福成家園、新世界132號、新世界133號等小區(qū)的不動產(chǎn)證問題已基本解決。其中，新世界132號、新世界133號、永和公寓、海峰小區(qū)、宏達(dá)小區(qū)、幸福五村商貿(mào)中心已陸續(xù)進(jìn)行了個人不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記工作，不少居民已經(jīng)拿到了個人不動產(chǎn)證。剩余各小區(qū)也將在近期張貼辦證通知，收取居民辦證資料，盡快啟動個人不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記工作�！�

　　對于居民普遍關(guān)心的區(qū)證房屋什么時候能辦理不動產(chǎn)證的問題，該同志答復(fù)：“目前省、市化解住房歷史遺留問題，前提是必須在國有土地上建設(shè)的才可納入化解范疇。由于區(qū)證房屋是建在集體土地上，國家還沒有明確的解決政策，暫無法辦理。街道也在積極與相關(guān)部門對接，待國家政策允許將盡快為居民啟動相關(guān)程序。”